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上一次，虽然钮壁坚和戴维斯让汇沣沈弼出面斡旋，实际上，两人并没有见到程功本人。
如今，程功刚刚进来，钮壁坚，戴维斯第一眼见到程功明显是很惊讶的，这位程先生还是太年轻了。
程功和钮壁坚，戴维斯相互握手。
现在程功的脑海里面，已经出现了钮壁坚，戴维斯的详细资料。
他前世的时候，钮壁坚这个人，还是替约瑟克家族和怡和做出很大的贡献，但是，下场还是比较惨。
至于戴维斯这个人本身就是约瑟克家族提拔上来的。
历史上，戴维斯在明年的时候被迫下台，鲍富达取代对方的位置，等到1983年，钮壁坚和鲍富达被西门.约瑟克赶下台，戴维斯再次出任怡和集团的总经理一直到退休。
酒店总经理让女服务员给程功送来咖啡。
程功只是让放在一旁。
在酒店总经理雷蒙德和女服务员离开，并且关上门后。
程功笑问道：“不知道钮壁坚先生，戴维斯此次见我？”
“程先生，实话和你说，我很佩服你，你能够在最适合的时机偷袭九龙仓。不过，程先生和我们怡和斗来斗去，便宜是其他资本和散户，我们还不如好好坐下来谈一谈。”
程功不出声，他自然不相信钮壁坚这位老狐狸说的话。
“程先生，现在我们怡和，香江置地是非常有诚心和你谈的。九龙仓向来是我们怡和，香江置地最核心的产业，我们是不希望落入到他人手中。如果程先生愿意把九龙仓的股份交出来，我们都可以和你们交换。”
交出九龙仓？
交换？
程功惊讶，又觉得很正常。
“钮壁坚先生，戴维斯先生，那不知道你们能够拿什么来交换？”
这两人相互看了一眼，瞬间觉得有些希望。
戴维斯说道：“我们愿意以历山大厦，九龙的星光行，还有半山的一部分住宅物业来交换。”
历山大厦？
程功很清楚，这是香江置地旗下很重要的一栋大厦，也是位于香江中区。
如今，程功的星河投资公司总部也就是在历山大厦。
至于九龙的星光行，星光行是由商人藿先生，何鸿燊，何添，关启明，钟明辉等与3个财团投资组成的九龙置地公司兴建，大厦于1964年落成，为香江九龙尖沙咀商业大厦之一，楼高19层，邻近尖沙咀天星码头。
本来是藿先生等人主要用于收租，但是，遭到当时香江总督府故意刁难，不给星光行拉电话线，甚至，当时M国领事馆甚至还发出声明，星光行的租客不得做M国生意。
在香江总督府和M国的一系列的打压措施下，藿先生等人只好被迫将星光行低价卖给了香江置地公司。
总的来说，星光行的位置还是很优越的。
特别是当年藿先生等人花重金重建。
如果不是收到香江总督府和M国的双重打压，应该可以替藿先生和何鸿燊等人赚不少钱。
不过，这一栋大厦也就那样。
至于对方说的半山住宅豪宅。
实际上，也就是太平山半山豪宅。
这些豪宅，有些是香江置地自建，有些当年买下来的。到了现在，这些半山豪宅，当然是越来越值钱。
等到未来，这些半山豪宅也是越来越值钱。
不过，程功知道，就单凭那一栋历山大厦，一栋星光行，还有那些半山豪宅就想换取他手上的九龙仓股份。
他觉得根本不可能。
九龙仓集团单是一个海港城就不知道价值多少钱了。
“钮壁坚先生，戴维斯先生，你们打得算盘，别人怕是在新界元朗都听得很清楚。无论是历山大厦，还是星光行，还是你们说的半山那些豪宅，全部加起来都值不了多少钱。而我现在可以告诉你们，我持有的九龙仓股份已经是40%，难道你们就想拿这点东西来打发我？”
40%九龙仓股份？
钮壁坚，戴维斯神色顿时大变。
他们猜测程先生持有九龙仓股份是在35%以上，却是没想到，居然是在40%左右，这比他们预计中还要多一些。
钮壁坚和戴维斯相互看向对方，两人已经不知道说什么。
程功则是站起来说道：“如果你们真的想和我谈，我只有这三个条件。”
“第一，你们主动把九龙仓董事长，总经理，财务经理等主要核心高管位置全部让出来，由我的人出任。”
“第二，现在九龙仓董事方面，如今，我们星河投资公司持股40%，现在只有我和克丽丝是董事，我认为至少要增加多两个董事席位。也就是说，我方在九龙仓至少要有四个董事席位。”
“第三，你们主动让出九龙仓主要高管职位，仅保留一个副董事长的席位，以及保留一个董事席位，这样我们可以友好控股九龙仓。”
按照程功的说法。
那就是要把九龙仓的主要高管职位，全部由他控制，还有就是董事席位，星河投资公司四个，香江置地一个。
这其实差不多也就是被程功控股和吞掉九龙仓了。
钮壁坚，戴维斯一听，两人都知道是不可能的。
“程先生，这些条件，这是不可能的。”戴维斯直接说道。
“那既然那样，无法谈了，免得继续浪费双方时间。”
程功准备离开。
钮壁坚，戴维斯觉得程功这个年轻人还是太年轻气盛。
戴维斯继续说道：“程先生，何必着急，我们可以继续谈，只要不是你刚刚说的那三个条件。”
继续谈？
就拿拿那点东西来打发他？
“当然，如果你们怡和方面还想继续谈，我还有一个条件，如果你们答应下来，我立刻和你们做交换。”
“程先生，你说。”
“你们拿康乐大厦，太古大厦，太子大厦，以及历山大厦来和我交换，我可以把九龙仓的股份交给你们。”
现在康乐大厦是怡和集团总部，也是香江最高大厦，最值钱的物业之一。
太子大厦则是包裕刚环球航运集团总部所在地，也是香江最值钱的物业之一。
还有太古大厦虽然名字有太古二字，其实和太古集团并没有任何关系。
事实上，太古大厦就是遮打大厦。
遮打大厦原址最早期建筑是建于1904年的一座五层高建筑，并于1921年起被称为于仁行。该大厦于1946年被香江置地收购，并于1950年拆卸，改建成沃行。
而该大厦于1959年拆卸，重建成太古大厦。
楼高20层的太古大厦，后来又叫于仁大厦。
按照程功的估计。
现在康乐大厦价值10亿港币，太古大厦10亿港币，太子大厦10亿港币，历山大厦也差不多价值10亿港币。
这加起来也就是四十亿港币。
当然，换取程功手上九龙仓的股份，大概三十多亿港币，也差不多是这个价钱。
这四栋大厦也算是香江置地，甚至香江最值钱的大厦，如果香江置地全部用来和程功交换，那香江置地根本没有多少值钱的物业了，到时香江置地就不叫香江置地了。
很明显，程功拿这四座大厦来交换，其实也是和试探怡和方面的诚意。
程功刚刚说出来。
钮壁坚，戴维斯脸色大变。
他们觉得程功太贪了。
那九龙仓40%股份，居然就想换掉香江置地最值钱的四栋物业，这怎么可能呢？