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第579章夏冬的专业拷问(第1/2页)
这意味着，市面上没有任何一块标准模板能直接拿来用。
“是打算让施工方在现场用木板一块一块去锯？还是用数控机床全定制异形模板？”夏冬连着问了两个问题。
“当然是定制模板，这样才能保证曲面的平滑度。”马艺凡赶紧接话。
“那全定制异形模板的造价，你想过没有？”夏冬语速极快，根本不给对方思考的时间。
“它不仅是一次性消耗品，而且加工周期极长。”
“单是这一项模板工程的成本，就能把整栋楼的土建预算拉高百分之三十。”夏冬报出了一个准确的比例。
王振山的脸色变了变。
他原以为夏冬是个只懂互联网的门外汉，没想到随口就能说出施工细节。
“造价方面我们会尽力控制。”王振山赶紧打圆场。
夏冬没搭理他，继续盯着马艺凡。
“我们再看这个多塔空中连廊。”夏冬指着渲染图中间悬空的部分。
“跨度超过四十米，全钢结构加玻璃幕墙，悬空高度在五十米以上。”
马艺凡额头上开始冒汗，他感觉到了一种压迫感。
“跨度这么大，如何解决风载荷和地震作用下的扭转位移？”夏冬抛出专业词汇。
“我们会在连廊和塔楼的连接处设置滑动支座。”马艺凡硬着头皮回答。
“五十米高空的四十米跨度重型钢结构，现场怎么吊装？”夏冬不依不饶。
“普通的塔吊根本满足不了起重量和作业半径。”
“你是打算让施工方租两台履带式巨型吊车在中间的场地上抬吊吗？”夏冬冷笑一声。
“可是根据你的总体平面布置图，这几栋楼之间的间距，根本不够大型履带吊的展车半径。”
一鸣在旁边听得嘴巴微张。
他虽然听不懂这些专业术语，但他看明白了形势。
夏冬说的的确还有道理，而且也的确在工程方面有两把刷子。
马艺凡脸色涨红，伸手去拿桌上的矿泉水瓶。
“夏总，施工工艺那是施工单位需要去解决的问题，我们设计院只负责……”马艺凡试图狡辩。
“设计不考虑施工可行性，那叫纸上谈兵！”夏冬毫不客气地打断了他。
“画几根线谁不会？PPT造楼很爽是吧？”
夏冬的手指在桌面上敲了敲，发出清脆的响声。
“还有这个深基坑。”夏冬调出了剖面图。
“地下三层，开挖深度超过十五米。”
“如果我没记错的话，中关村那边的地质情况，地下水位很高。十五米的基坑，降水方案怎么做？”
“止水帷幕加护坡桩？这种深度的基坑支护费用，又是几千万砸进去了。”
王振山此时已经坐立不安了。
这哪里是遇到大冤种了，这是遇到活阎王了。
这小子对造价和施工细节的熟悉程度，简直比工地上干了十年的老总工还要毒辣。
“夏总，你要理解，好东西它就是费钱的。”王振山试图挽回局面。
“好东西费钱我认。”夏冬看着王振山。
“但我不能接受因为盲目追求造型，而无限度地拉长我的工期。”
夏冬再次指向PPT上的平面图。
“你看看你们设置的这些后浇带。”
“整栋楼被后浇带切得四分五裂。”
“按照规范，沉降后浇带必须要在主体结构封顶，沉降稳定后才能浇筑封闭。”
“这期间，后浇带两边的脚手架不能拆，模板不能拆，地下室的防水也没法做。”
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夏冬语速越来越快，逻辑严密得没有任何反驳的余地。
“这意味着，我的装修队伍要等上大半年甚至一年，才能全面进场施工。”
“盛夏科技现在的发展速度，等不了一栋楼建上三年。”
“时间成本，比你们那些华而不实的定制幕墙贵得多！”
会议室里一片寂静。
马艺凡低着头，看着自己的苹果电脑屏幕，半天憋不出一句话。
他刚才那些关于艺术、关于未来的宏大叙事，在夏冬抛出的冰冷现实面前，彻底哑火。
王振山拿着纸巾擦了擦额头上的汗，觉得今天这单算是彻底黄了。
夏冬敲了敲桌子，打破了沉默。
“王院，马工，咱们打开天窗说亮话。”夏冬语气平稳。
“作为盛夏科技的总部园区，我的目标其实非常简单粗暴。”
“我不追求什么标新立异，你们那些建筑圈的高大上奖项，我这里一个也不拿。”夏冬直接把话挑明。
王振山手一抖，擦汗的纸巾差点掉在地上。
“美观度固然要有，但我希望你们能用极具性价比的方案来解决，而不是纯靠烧钱堆材料。”夏冬继续说道。
“这个园区的核心KPI只有一个，那就是对员工绝对友好。”
“我要高绿化率，要大面积的休闲区，内部空间感必须拉满，主打一个舒适度。”
“公司现在处于业务的高速膨胀期，人招得太快，现在的坑位马上就不够用了。”
夏冬看着两人，抛出了下一步规划。
“所以，整个项目必须分期建设，先保一期。”
“一期工程的最高指令就是‘搞快点’。”夏冬加重了语气。
“全部采用最成熟的框架结构，外立面的施工工艺，越简单越好，一切为了施工速度让路。”
“我的底线是，必须让员工以最快速度搬进去正常办公。”
马艺凡抬起头，神色有些复杂。
“至于后续的几期工程，等我们缓过劲来，你们想加点复杂工艺，搞点设计感，完全可以商量。”夏冬抛了个甜枣。
“我这人当甲方很务实。”夏冬靠在椅背上。
“你们拿不到设计大奖，但我能给你们的承诺：只要进度和质量达标，所有款项绝对按节点秒结，绝不拖欠一分钱。”
不拖欠工程款！
这句话在建筑行业简直就是顶级杀器。
王振山的眼睛里瞬间重新燃起了火光。
“两位回去再好好琢磨一下方案，理清思路咱们再聊。”夏冬端起水杯。
这就是明晃晃的端茶送客了。
一鸣十分机灵地把坚果袋子揣进兜里，站起身。
“两位老板，今天辛苦了，这边请吧。”一鸣推了推眼镜，开始清场。
王振山赶紧站起身，连连点头，拉着马艺凡默默拔下数据线，收好电脑。
两人灰溜溜地走出了会议室。
门刚一关上，一鸣转过头，满眼放光地盯着夏冬。
“夏冬，你老实交代，是不是背着我偷偷考了包工头从业资格证？”一鸣十分好奇地问道。
“刚才那一套套的，连什么后浇带、支模都整出来了，这也太唬人了吧。”
夏冬喝了一口水，润了润嗓子，然后舒舒服服地靠在椅背上。
“自学？不存在的。”夏冬挑了挑眉。
“天才的世界，你这种凡人是无法理解的。我也就是平时路过工地多看了两眼，顺便就全悟了。”