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第339章终于上钩了
用「滨江家居城」打了个重窝，这可是坐等收钱的买卖，别说新郑访问团的人馋，之前来考察的华亭人同样馋，只不过通过一些交换，华亭那边更愿意把「两沙岛」这个牌子做大。
区位优势和长远潜力这一块，全国能比得上华亭的也没有，自然策略上就有了极大不同。
像陈小明作为教育产业专家，他要是只考虑盈利，那是要出问题的，但主要考虑的还是产业发展带来的收益。
华亭中职规划上，因为种种原因吧，都是往财会类倾斜，毕竟培训成本低，办校难度也小，甚至民办独立学院，挂靠名牌大学，有门路几十万就能做起来。
其中还不乏震旦大学这样的名校。
可哪怕是最粗浅的机械类中职，一个实习中心投一台大型电焊机，没四百万下不来。
不是一个概念。
哪怕是最入门的手动车床，这年头千八百块总归是要的，毕竟再低别人卖废铁也不是不行。
张大象跟华亭那边的交换，就是在春申塘的基础上，往外做中职院校的实习、培训。
除了「张市人资」自有教育机构的内部培训之外，也对接一些职高和中专的实习培训，然后「张市人资」去跟华亭的制造业工厂对接，能收走多少是多少。
这是一条路子，另外一条路子就是在华亭农村进行城镇化改造的时候，进城的农村劳动力能够有个去处，这就涉及到了大投资，陈小明自己的承诺就是在以后拉来多少资金。
也就是相当于陈小明主动上贼船，在一定范围内主动背锅担责。
些许交锋不算什么，吃相难看的在华亭不是没有，但只要一天张大象的大投资没落地，这事儿就那样。
主要保险就是陈小明自己争不争气，教育产业出了成果，那就万事大吉，大家都是同志、朋友。
没有成果————
老刘家就是没有成果的下场。
一头在国家层面零贡献的肥猪，不早点杀了过年，留著那不是糟践粮食嘛。
公器的严肃性还是有的，反正这年头也没有人公开狗叫自己是藩王，自己是「X霸天」，不公开狗叫还不是没实力。
这一套逻辑放在新郑或者说河南西道也是差不多的，事关大家的集体利益，那么公器的严肃性、神圣性，就是不可动摇的。
除非有人一手遮天到十年二十年后也不怕被清算，那么就没有必要再讨论。
张大象和沈官根敢打这个窝，就是不怕扔个十亿八亿出去看看情况。
对暨阳市治下正在蓬勃发展的各个乡镇来说，十亿八亿亏得起，更何况又不是镇里一家扛，还有「张百亿」在兜底。
于是老沈玩得挺花，直接将「滨江家居城」的诸多进项暴露了出来。
其中就包括了「滨江家居城」的租金规范化。
「什么？！沈镇长，这是真的假的？您这里的位置，平均租金怎么会有一千五一个月呢？哪怕是华亭的大型商贸城，最角落的档口租金，一个月也不过是两千出头啊。」
「商业模式不一样，我们对个人客户其实并不特别热衷。现在主要成交的合同，七八成都是政企单，大一点小一点的区别。同时拉高平均租金的地方，主要是B区这边带设计的————」
老沈指了指大量外地车牌，「各位领导看这些汽车，并不一定是过来采购的，他们本身就是外地做家居家装的老板。从滨江家居城」购买了家居城月刊之后，根据一些紧俏走量的款式，自己推销给各自的客户。所以我们这里现在定制单的小样特别多，哪怕只是小样，数量可能就十几二十件，但单件利润起码两三百个点————」
问的人直呼卧槽，但也理解。
毕竟在小县城要是做个小样，那可真是费了老牛鼻子劲，一般县城的家具厂，也不可能在现有生产线上给你开新模，纯粹是吃力不讨好。
但老沈这边自发性形成的玩法，跟老沈组织大量沿江地区的农村木工息息相关，而崇州、滨湖两地的二逼青年玩艺术本来挣不到钱的，来了之后一拍即合，直接吃上了肉，那哪能再出去流窜讨饭？
这些二逼青年只要不整点儿「贩冰冰」的操作，老沈压根不管他们出去找袁家桥狂嫖还是怎样。
所以就时下房地产大兴，甚至住房商品化已然开启狂暴，能够把家居的私人订制做出招牌，这钱该二逼青年们去挣。
老沈虽说鄙视这帮人文化分跟弱智差不多，但只要不妨碍赚钱，他是真给扶持，再加上老沈玩过的「台花」多如过江之鲫，时不时整个采访，B区飘飘然的二逼青年多得很。
媒体端烘托出来的气氛，又反过来加强了外地同行兼职二道贩子，年初八的时候，暨阳市的市区，以及周边区县城区中的地头蛇类型装修公司，都派了人过来看看怎么个事儿。
先礼后兵是基本操作，但老沈一个电话打到张市村，直接七八百号青壮让有活力社会团体都感觉太奶在召唤，于是只有礼，没有兵。
老沈才不管什么狗屁影响恶劣不恶劣，他只对滨江镇的发展负责。
这会儿生意大爆，自然就有各路地头蛇类型装修公司的推波助澜，最近狂打「私人订制」招牌的老板，六七成都是这个路数。
只有平江、滨湖市区那些正经设计院出来创业的，才是正儿八经的生意人。
趁著春节来看过，觉得挺好，再加上设计院出来的大多都觉得二逼青年们挺可爱，很多天马行空的玩意儿，平江、滨湖市区的人还就上了市里设计公司的当。
有些瞧著就阴间的玩意儿，张大象是真不明白哪家这么重口，直接就定制了往新房里塞。
不过能赚到钱，带来客流，那也无所叼谓，只要不占道整出阴间风格就行。
「————我们家居城的经营方向并非是想要做成小商品市场，未来会将一部分工厂店剥离出来，做成展览馆类型的家居超市。」
「是宜家」那种模式吗？」
「差不多，但有区别。既然是展览馆类型，那主要面向的客户群，肯定还是企业。大型连锁超市或者家装公司，来我这里大规模批发，那么利润肯定还能增加不少。」
「沈镇长的规划很有前瞻性啊。」
「吃什么饭当什么心嘛，我既然来滨江镇做事，肯定是希望把成绩做得好一点，以后留给滨江老百姓的底子也就厚一点，将来出了败家子，也能多败个几年。」
」
话很直白，但道理是这么个道理。
镇域经济玩烂了多得是，基本都是出了「败家子」，当然为什么集体决议一直往翻车的路子上走，那不是老沈关心的事情。
他又不是皇帝老子，咸吃萝卜淡操心。
「沈镇长，您这里租金均价一千五，那么有多少商家入驻？」
「有个一千多吧，预收的租金入帐已经超过一千八百万，今年任务已经完成了一半。
「」
「一半？！」
意思就是今年直接奔著三千六百万去的？
这数据那是真让人心动不已，这要是在新郑东郊整一个「滨江家居城·新郑店」，然后成立一个东郊经济开发区，管委会直接原地暴富啊。
还没有算卖地的钱呢。
好家伙————
滨江镇的经济年鉴其实在暨阳市很矬，属于排不上号的，可自从老沈接手之后，先干掉了「老油条」，再撸了十几个村的「胥吏」，接著通过「十字坡」等投资拉了一批农村青壮上位，在他晚上找地方住都玩「狡兔三窟」的时候，滨江镇的经济增长就是几倍增长。
放眼全国除了国家级项目落地某个乡镇，正常发展根本不可能出现这么逆天的优质增长。
就这样，老沈还瞒了振兴路、中兴路、长兴路的投资，这玩意儿是明年的数据，功劳苦劳只要是滨江镇的同志，都能小爽一把。
除此之外也没有计算外地投资和对外出口，包括今年过年的牛羊肉，十几个亿的大手笔，滨江镇是占了股的。
可这要计算在市里，滨江镇资产管理公司压根没打算弄来滨江镇当数据，直接给市里送温暖。
时下老沈压根不在乎这些数据，他就盯著两样，一是保障项目推进，二是常驻人口增加。
给那些二逼青年一些扶持，也因为这些二逼青年确实能吸引人流量，甭管怎么引流来的吧，反正现状就是利大于弊，那么老沈容忍度还是相当高的。
但对于新郑很多衙门来说，头疼关联工厂的下岗，更头疼没有进项。
此时沈官根表态是相信张大象的判断，那么滨江镇这大几亿的收成，谁能当个屁视而不见听而不闻？
「张总，不知道这个滨江家居城」————能不能引进到新郑试一试？」
终于他妈的上钩了。
有个戴眼镜的老汉虽说也搞招商引资，但时下却是跟劳动保障打交道，他要算的帐多了去了。
不精打细算，那是真不行。
「可以啊，完全可以，而且新郑的优势很大。甚至可以这么说，河南西道和关中道都是有这个底蕴在的。」
「噢？怎么说？」
「从走量上来说，两地人口呈现中心城市高度集中，那么住房需求的家居配套市场极为广阔。就算单价不如环潮海、长三角还有珠三角，总量是绝对可观的：而在个性化定制，或者说私人定制上，河南西道和关中道的老牌艺术学校还没有受西式美学的冲击，在涉及到传统文化的家居设计上，河南西道和关中道算是底蕴深厚，别的不敢说，考古团队随便漏几个花色、形制出来，我能把货直接卖到日本和韩国的财团家族成员中去。」
张大象也是吹牛逼不打草稿的，当然他也是半真半假。
卖去日本韩国的财团家族成员，他没有这个门路；但是河南西道和关中道的传统文化底蕴深厚，这几乎可以说是全球最顶峰，不存在其它可以相提并论的。
没办法，随便一个地方考古团队的存货，放在环地中海都是王牌。
最典型的就是青铜器，环地中海的总量都不如河南西道老牌城市之一来得多，这个不如是不如零头的意思。
类似尊、爵、、钟、鼎等等物件的纹饰，拿来简化往木质家具上一放，就可以吹牛逼讲故事了。
都不需要上彩陶纹饰或者玉器纹饰这种。
半真半假的说法很有诱惑力，主要是河南西道或者关中道的官僚，是知道自家地下全是宝贝。
这一点，那是比真金还真。
而张大象吹牛逼这件事情，他们没办法冷静判断，有了沈官根如此之多的铺垫，再想到「滨江家居城」收租要收到三千六百万，哪儿还能淡定。
全都中了幻术，同时咬上了狼狈为奸二人组的饵料。
飞升是个骗局！
咬钩前谁能知道？
张大象和沈官根要钓的，不是访问团这些人，他们才哪儿到哪儿，还得往上。
至于说是公家的还是公子的股份，那重要吗？
一个「滨江家居城」而已。
甭管是公家还是公子，需要「滨江家居城」上市，老沈转头就能成立一家控股公司，叫「滨江家居控股」还是什么，新郑那边随便选。
哪怕叫「靠恁娘股份有限公司」都行，老沈完全没有意见。
果然，跟张大象和沈官根早有预谋的一样，访问团的人反映了情况之后，果然新郑的决心直接爆表，「工业小镇」的项目阻力直接归零。
至于说是新郑的还是河南西道的，张大象懒得打听，就算将来有人从河南西道飞升，也不过是就这点儿交情，他只要不放印子钱，那就屁事儿没有。
下午访问团的电话会议开得如火如茶，狼狈为奸二人组也是小小地沟通一下，老沈主要是想要知道姓张的畜生是不是另外有些要求。
「你个宗桑（畜生）下这么大本钱，难道就是为了多赚钱？」
「不然呢？」
「少放屁，你是打算用新郑那边的关系？」
「你早晚死在你的聪明上。」
」
，