一秒记住【顶点小说】
dingdian100.com，更新快，无弹窗！
第517章同一个人(第1/2页)
但陈念薇并不在那些无法理解的人群中。
他是陈念薇。
是能看到未来十年二十年宏图伟业的陈念薇
她只是在脑子里把周卿云这句话转了一圈。
商场、超市、电影院、餐厅，全部装进同一栋建筑，全部自持。
她眼神顿时就亮了。
她甚至没有意识到，自己已经把啤酒瓶从嘴边移开了，一直悬在半空中。
“你是说，在浦东建一座这样的地方？”
“不是只卖东西给人看，而是把所有人民消遣娱乐需要的功能都装进去？”
“来这里的人，不管买不买东西，都会愿意待上半天？”
“逛街累了有地方吃饭，吃完饭有地方看电影，看完电影有地方喝咖啡。”
“一家人可以在里面消磨一整个周末。”
“它能像磁铁一样，把城市的不同部分都吸过来。”
她的声音越来越快，显然脑子已经在同步运转，在脑补那个未来的建筑群。
“对。”
周卿云说，手指继续在桌面上划着，像是在画一张只有他自己能看懂的平面图。
“而且全部自持。不卖，只租。”
“商铺租给商家，写字楼租给企业，酒店自己运营或委托管理，电影院使用和国营影院一样甚至更好的设备。”
“地面以上的产权永远在我手里，土地增值的红利归我。”
“商业租金是长期稳定的现金流，物业本身的资产价值会随着浦东的开发逐年攀升。”
“不管外面的地价涨到多高，别人抢地抢破了头，我的土地永远是增值。”
“我的楼永远在收租，我的资产永远在扩张。”
“更重要的是……”
他顿了顿，把手指从桌面移开，重新靠回椅背上。
“我不需要赚穷人买不起房的钱。我赚的是城市发展的钱。”
“城市发展越快，来浦东的人越多，我的商业就越值钱。”
“我的商业越值钱，雇的人越多，交的税越多，带动周边的就业和附属产业也就越多。”
“本地人靠出租自己的劳动力赚商业的钱，靠给我的员工提供餐饮、洗衣、修理这些服务赚钱。”
“他们的收入也会水涨船高。”
“我要的，是让每一个靠近它的人都能因为它的存在而过得好一点。”
“而不是因为我的赚钱让每一个人的生活质量过的更差。”
陈念薇放下啤酒瓶。
瓶底磕在桌面上发出沉闷的咚的一声。
整个人往椅背上一靠，盯着周卿云看了很久。
她的嘴唇动了动，像是在不断默念“商业综合体”这四个字。
没有出声，她的嘴唇无声地开合了一遍、两遍。
然后她忽然笑了，那笑容不是那种含蓄的、嘴角微翘的、保留余地的办公式微笑。
是整个人都亮了，眼睛里有光，颧骨上有酒窝。
连肩膀都跟着轻轻晃了一下，白裙的肩线滑下来一小截又被她随手拉回去。
“周卿云。”
她叫了他的全名。
“嗯？”
“你知道你刚才说了什么吗？你说出了一个在中国还从来没有人做过的东西。”
“而这个东西一旦建成，就会变成浦东的地标，不，是变成整个上海的地标。”
她的手指在空中点了点，像是点在某个看不见的建筑模型上。
“所有的商业都会围着它转，所有的公交车线路都会经过它，所有的人流都会往它那儿走。”
“你去外滩看夜景，它在那里。”
“你从浦西坐轮渡过江，第一眼看到的就是它。”
“它的存在本身就在定义那个区域的中心，它不是依附这片区域而存在的，是这片区域要依附它。”
她越说越快，语气里带上了一种平日里难得一见的兴奋。
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第517章同一个人(第2/2页)
那兴奋不是写在脸上的，是从身体里涌出来的。
她整个人都往前倾了倾，手肘撑在桌面上，眼睛更亮了。
“而且你说全部自持，这一点才是最关键的。”
“如果你建好了卖掉，那就是一次性的生意，卖完了，赚一笔钱。”
“明年就跟你没关系了，以后升值是别人的事。”
“但如果你自持，你就等于在上海最核心的未来新区里拥有了一块永久的资产。”
“浦东的地价以后会涨到什么程度我不知道，但只要你的印钞机在这里扎下根。”
“它的价值会跟着这座城市一起往上走，你用它的租金去养你的酒厂、你的方便面厂、你的学校、你的电影。”
“它就是你的基石。”
周卿云笑了，他端起啤酒瓶，瓶里还剩最后一口酒。
“你刚才还说让我做房子，怎么现在比我还激动？”
“因为我没想到你想的比我更远，也更干净。”
陈念薇把啤酒瓶端起来，瓶口对着瓶口，和他碰了一下。
玻璃瓶撞在玻璃瓶上，发出一声又脆又亮的响。
她用这声脆响来表达一种宣言：她没有看错人。
她仰头喝了一大口，冰凉的酒液顺着嘴角淌下来一小滴，她用手背擦掉。
“你要体面，又要赢。
“你想穿的干干净净走到台前，而不在泥沼里滚上一身臭。”
“不靠压榨普通人的住房需求来赚钱，却要拿到比开发商更大的商业版图。”
“你知道这有多难？比直接卖房子难多了。”
“卖房子多简单，拿地盖楼卖完收工，赚的全是快钱。”
“知道。所以才需要你。”
陈念薇抿着嘴，低下头，手指绕着啤酒瓶的标签打了一个圈。
把最后那点没撕干净的边角压平。
她忽然轻声说了一句，声音比刚才低了许多，像是自言自语。
“你叫我念薇的时候，我就知道有些事情我跑不掉了。”
她把标签纸从瓶身上一点一点撕下来，撕得很慢很平。
然后抬起头，脸上恢复了那种公事公办的表情，速度之快，仿佛刚才那个小女人的、柔软的样子只是一闪而过的幻影。
但周卿云知道那不是幻影，因为他亲眼见过。
“商业综合体的定位，把地块、业态、建筑体量、交通条件全部列清楚。”
“浦东现在的交通状况还是一片空白，你要考虑以后跨江通道会怎么走。”
“地铁线路会怎么规划，周围的人口密度和消费能力会在多久之内达到你需要的水平。”
“三个月内，我要罗列出一份完整的可行性报告。”
“这件事不能等浦东新区正式挂牌，风声已经放出来的时候再做。”
“一旦挂牌，土地价格就不是现在这个价了。我们必须抢在挂牌之前完成选址和拿地。”
周卿云认真的看着陈念薇。
窗外梧桐树的影子在墙上轻轻晃动，婆娑的树影被午后的风吹得在墙上画出一幅流动的水墨画。
九月的风从纱窗里穿进来，带着院子里栀子花残存的花香和泥土的腥气。
阳光落在两人之间。
他突然想起在东京咖啡厅里对他摊开手掌的女人。
又想起签售会当天她踩着高跟鞋准确拦下每一个要往周卿云方向挤的记者。
又想起医生出来说“人没大碍”的那一刻，她靠在冷冰冰的瓷砖上安静地看着他。
不往前迈一步，也不往后退一步，只在他需要被人看着的时候始终没有移开目光。
那个在咖啡厅里对他摊开手掌的女人，和此刻在餐桌对面给他的野心画图纸的女人。
是同一个人。