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第584章方昌德与丁总的会谈(第1/2页)
第二天下午，方昌德在潘伟的安排下，约了丁总在南平市区一家高端商务会所见面。
传扬的环境雅致静谧、格调高端庄重。
方昌德提前抵达，穿西装扎领带、神态郑重，心境前所未有得认真。
他把这一次的面谈，视作改变自己多年的仕途僵局的关键。
不多时，包间门推开，潘伟陪着一名中年男子走了进来，应该就是他之前说的丁总。
丁总四十岁上下年纪，气质沉稳、儒雅。
一身定制正装，仪容干净利落，周身透着大企业高层管理者的从容、内敛和大气。
在两人的身后，还有随行的助理，手里提着笔记本电脑，看上去专业干练。
“丁总，您好！我是双门县峰山镇镇长方昌德。”方昌德站起身，主动迎了一步，边伸手，边笑着自我介绍。
“方镇长您好，让您久等了。”初次见面，丁总待人谦和、礼数周全，没有半点大老板的傲慢架子，主动上前握手致意。
简单寒暄落座，丁总示意助理拿出整套企业资料。
精装高端的集团画册、企业资质汇编、项目案例手册、组织架构图、银企合作证明，一一整齐陈列在方昌德面前。
画册装帧精良、排版专业、体系完整。
画册内详细介绍，公司叫江海文旅产业集团，集团总部位于沪江市核心商圈，下设有投资事业部、影视开发中心、文旅运营部、康养研发中心、项目部等等。
从资料介绍上看，这家集团规模十分庞大。
助理还展出了大量项目实景图、政企合作合影、各地落地项目展示、省级荣誉牌匾、行业资质证书。
同时附有省国有大行战略合作协议影印件、集团大额授信证明、年度产业投资规划文件。
整套资料专业、系统、规整、权威，完全是大型正规产业集团的标准配置，无可挑剔、看不出半点瑕疵。
方昌德在翻阅这些资料时，丁总缓缓开口：
“方镇长，我们集团从事文旅影视、生态康养产业等项目开发，已经有近十年的经验。”
“公司专注实体产业落地，不炒地皮、不做短线、不玩概念，只做长线标杆、精品项目、民生产业。”
“近两年，全国各地热门景区、乡镇文旅开发，商业化过度、同质化严重、开发饱和，已经不具备长期投资价值。”
“我们公司今年的重点是，下沉到县域、进山入乡，筛选原生态、有底蕴、有故事、有生态的乡镇布局标杆项目。”
丁总的言辞十分的诚恳，也说的很直白。
“你们峰山镇，我之前也了解过，你们镇里的资源优势，在整个东山省来讲，都是极为稀缺的。”
方昌德被丁总的言语吸引，放下手中的资料，认真的听他说着。
丁总笑了笑，将助理倒上的一杯茶推到方昌德面前，继续说道：
“第一，你们镇的许家山百年古村落保存完整，原生肌理完好，无现代违建干扰，完美适配影视外景拍摄、古村落文旅开发。”
“第二，红色战地遗址底蕴厚重，是难得的实景红色研学资源，完全契合国家红色教育、红色文旅的政策风口。”
“第三，山林生态优良、空气水土优质，适合打造高端生态康养、山野休闲度假业态。”
“三者叠加，独一无二、不可复制。”
老话说，“穷家也愿他人夸”，所以丁总的一番话，方昌德是越听越认同，也越听越振奋。
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丁总随后又继续说道：
“我们公司的计划是，总投资为三亿两千万元，分三期落地峰山镇文旅影视康养综合体项目。”
“一期：修缮活化许家山古村落，改造古村民宿群落、古街业态，搭建影视基础配套设施，完成基础景观改造。”
“二期：打造标准化红色战地研学基地、实景影视拍摄片场、红色文化展示区，形成研学、团建、影视取景常态化运营。”
“三期：开发山林康养步道、生态休闲度假区、高端山野民宿集群，打造全域文旅康养闭环业态。”
“项目全部建成后，可稳定解决本地千人就业，每年为峰山新增数百万税源，带动餐饮、住宿、交通、农产品销售全链条增收，彻底改写峰山镇无产业、无税源、无亮点的历史，打造全市乃至全省乡村文旅标杆样板。”
三亿两千万投资！
要不是心里一直提醒自己不要失态，方昌德都差点惊呼出声。
尽管心里压了再压，但方昌德开口说话时，仍明显能听出，带着一丝颤抖：
“丁总，若是能够将如此优质的大项目落地峰山，是我们全镇百姓的福气，也是我们镇的荣幸！”
“我代表镇党委政府，对于贵公司的这项投资，将全力支持、全程服务、全面保障，一路绿灯、全力配合项目落地！”
丁总淡淡微笑，不置可否的说道：
“方镇长真是一位务实担当、真心为民的好领导。”
“不过，我虽然看好峰山的未来，但政企合作，贵在真诚、贵在互信。”
“我们集团做事，讲究流程规范、风控严谨、权责清晰，毕竟说白了，企业投资，目的还是希望赢利。”
丁总这般直白的点出企业赢利的目的，反而令方昌德放下了心里的一些疑虑和担忧。
“不知道，贵公司有哪些要求呢？”方昌德问道。
丁总笑了笑，转头示意了一下身旁的助理。
助理打开笔记本电脑，在上面一阵快速操作，说道：
“方镇长，我们公司方面有以下这些要求：”
“第一，双方签订官方项目落地意向协议，锁定核心地块、划定合作范围，作为集团总部立项备案依据。”
“第二，项目前期勘测、地形测绘、古建摸排、规划设计、专家评审，需要外调专业团队、设备、专家，投入大量前置成本。”
“按照集团风控流程，需你们镇预先支付八十万前期履约诚意金，当然，这笔钱我们会专款专用，全部用于项目前期技术投入。”
“我们公司可以在合同中明确承诺：项目顺利开工，诚意金全额计入总投资，抵扣配套费用；若因我方企业原因项目无法落地，全额原路退还，并支付对应利息，绝不占用地方资金。”
“第三，意向协议、诚意金到位后，我方二十人专业团队即刻进场，三十日内交付全套规划方案、可研报告、投资文本，启动总部正式立项。”
助理的言语十分专业，方昌德听到这整套清晰规范的流程，心里的顾虑消散的更多。
虽然镇里要预先支出八十万，这笔钱有些困难，但想想，这八十万前期诚意金，对应的是三亿体量的超级项目，也算在情理之中。
再加上对方明确的退款兜底承诺、计息保障、专款专用说明，在方昌德看来，合规、合理、稳妥、可控。
没有任何不合理、不反常、不可信的地方。