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第87章入主上市公司
当天下午，林嘉耀与黄氏兄弟签署了股份转让协议，正式达成收购新时代地产43%的股权。
在经历一番谈判后，黄氏兄弟出让家族持有的新时代地产股权，但黄乾亨留下2%的股权；同时，在林嘉耀的邀请下，黄乾亨继续担任董事局主席一职。
林嘉耀成为新时代地产的大股东，并在接下来担任总经理一职。
如此安排，林嘉耀团队自然是这样考虑的：林嘉耀太年轻，有个做大律师的黄乾亨顶着，可以降低不利舆论。同时，林嘉耀是大股东兼总经理，掌控着实权。
再加上林嘉耀此时没有真正意义的大将」，此次也只能让梁柏韬兼职一下新时代地产的董事，同时也让年仅26岁的张华健担任董事兼总经理助理。
「两位黄生，合作愉快！」
「林生客气了，合作愉快」
大家都心满意足此次的交易，林嘉耀溢价30%收购，并留黄乾亨担任董事局主席，算得上非常有诚意。
毕竟新时代地产的董事局主席虽然不掌握实权，但每年的董事长袍金」也有二三十万港币。
黄乾亨笑着说道：「林生，如今你已经控制了上市企业新时代地产，又拥有丰厚的传媒产业，相信新时代地产在你的带领下，很快便会迎来腾飞！」
借壳上市，而且传媒集团」的资产确实算丰厚，必然会让新时代地产股价大涨，这也是黄乾亨为什么想留下2%股权的原因。
如果不是林嘉耀坚持，他们甚至打算留10%股权，成为林嘉耀的合伙人」。
「我还年轻，对于上市公司的经验还多多向您老请教才对！」
不管黄氏兄弟怎么样算计，林嘉耀姿态肯定要放低，想尽快稳住新时代地产的阵脚，他们的帮助必不可少。
「好说，好说，我怎么也还是这家企业的董事局主席！」
老东西，这话说出来，是在贪恋嘛？
林嘉耀留下心眼，他学习能力很强，时机成熟便会第一个拿黄乾亨开刀一拿下其手中的董事局主席。
晚上，林嘉耀依旧在忙碌着，赶到怡安大厦的办公室。
「林生，今天优衣库门店客流不断，特别是傍晚开始生意火爆，很多市民都在广告中得知开业消息，前往购物......」刘基浩赶到办公室，汇报了优衣库的开业情况。
「秩序和服务上，有没有安排好？」
今天开业，林嘉耀也就在优衣库停留了两小时，嘉宾们离开不久，他也就离开。
随着他的事业多元化发展，规模也在变大，他也需要调控好自己的时间问题。
等优衣库走上正轨，林嘉耀还打算继续整合服装产业，再招募一个副总经理级别的服装人才。
企业大了之后，他要避免什么事情都亲力亲为。
「安排得很好，毕竟我们有之前I·T的经验，IT借调的店员也有提前培训，整体表现良好。」
「嗯，接下来先好好经营个一个月，并总结经验。」
「好的」
优衣库在上半年，还要开一家门店，初步计划是在九龙；到了下半年，至少还有两家优衣库门店计划。
而I·T今年计划是再开3家门店，将总门店扩充至七家，扩张相对慢下来。
周六。
《天天日报》在正刊首页的位置，刊登了上市企业」新时代地产的公示：
【传媒集团的创始人林嘉耀先生，昨日与黄乾亨丶黄乾利先生达成交易协议，林嘉耀先生购入黄氏手中的43%新时代地产股权，并入主新时代地产。
林嘉耀先生的财务顾问梁柏韬先生，宣布林嘉耀先生以0.95元/股的价格，发起对新时代地产的全面收购邀约。】
新时代地产的总股本为4000万股出头，而0.95元每股的价格已经是近六个月最高的价格（较与黄氏谈判时又涨了不少，显然走漏了一些风声），所以符合香港证监处的规定。
但稍微懂点股市的投资者都知道，林嘉耀作为新晋的传媒大亨」，此时收购新时代地产一定是为了借壳上市」，所以0.95元的收购价毫无诱惑力，且星期一新时代地产的股价必然大涨。
当然香港的舆论讨论的不是这家小型上市企业的大股东变迁，而是年仅轻轻的林嘉耀，一跃成为香港最年轻的上市公司大股东。
「我的天啊！林嘉耀先生在中文大学大二时连载《寻秦记》，如今过去不到一年时间，居然已经一跃成为上市公司的大股东。不是传媒说，他是白手起家吗？」
「就是啊！白手起家哪里来的资金收购上市企业，之前收购《天天日报》花费2800万港币，尚且是有银行为其提供贷款。现在收购上市企业，难道也是银行的贷款？那银行岂不是成为他的抽水机了？」
「传奇啊传奇，怎么感觉是下一个陈松青式的传奇呢？」
「怎么可能，林嘉耀哪里来的资金收购上市企业？」作为竞争对手的马氏家族，马成坤也第一时间震惊的说道。
「就是啊，他家是开银行的还是什么，怎么搞得两次收购的几千万资金，林嘉耀是无论如何也不可能拿出来，就是银行贷款也得考虑他拿什么抵押吧？」马成发也震惊的说道。
对手越表现出财势」，这对《东方日报》越加不利。
毕竟林嘉耀的才华已经无需证明，背景和财势才是其唯一的弱点。
但现在，谁敢说林嘉耀背后没有强力的靠山呢？
马廷强思索片刻后，说道：「收购《天天日报》，据说是万国宝通提供的银行贷款。但此次收购新时代地产，涉及资金数千万港币，确实不知道是谁在支持他？还有一种可能，那便是《天天日报》的价值大增，这让林嘉耀寻找到新的银行提供贷款。」
「放P」
马成坤怒道：「《天天日报》销量是涨了一些，但未来一年盈利都已经被他们挥霍，价值能增长到贷款那么多去收购新时代地产。」
在他看来，《东方日报》依旧是香港最畅销报纸，所以他很反感《天天日报》价值倍增的说法。
马廷强被呵斥，也只能吞下苦水，大哥越来越霸道。
关键他不可能争取到大哥的权利，毕竟他腿是瘤的，形象问题很差。
「不管他了。只要我们的《男子汉》和《青春》吞噬林嘉耀的杂志社利润，那他说不定就会陷入财务危机，到时候引起连锁反应，其整个事业都会受到影响。」
「是，大哥」
二十岁出头的林嘉耀，一跃成为上市公司大股东，认识他的朋友纷纷打电话向他祝贺。
不过林嘉耀却很冷静，此时他的事业依旧不算走上正轨—传媒集团尚未完成借壳上市，事业也还没有真正扩展到地产投资上，根据不算牢靠。
当然最近很惊喜的事情，那就是《香港方块》为他赚到了巨额的财富。
除了预付金250万美金（1900万港币）外，林嘉耀认为接下来的一年，他可能还会获得200万美金的巨额收入，未来是源源不断的收入。
此次收购新时代地产，林嘉耀总代价不过2000万港币，利用的是万国宝通的银行贷款，他近5000万的存款一分钱没有动用（股市套现后的资金+《香港方块》
预付金）。
「林生，这位你见过，是新时代地产的副总经理余青乐，以前主要协助总经理从事地产相关的业务........这位是物业租赁与管理部的经理张震.....这位是财务经理李信德....
「」
在新时代地产的中环写字楼里，黄乾亨亲自为林嘉耀介绍了新时代地产的主要管理高层。
新时代地产，自从七三股灾」和七四石油危机」后，一直从事的是物业投资」业务—一即买进物业，用于投资与收租。
一开始，新时代地产可能还有开发一些地产项目，但等到七十年代后期，新时代地产缓过来的时候，地皮已经昂贵起来。再加上八十年代初期错判形势，才有如今的经营不善。
「林生，早听说过你的大名！」
众人纷纷主动向新老板打招呼，以表达投效的态度，毕竟人家是和平买下来的企业。
林嘉耀带着张华健（助理）来到这家企业，一切都没有上手，所以不管是谁，他都需要重视与观察。
「很高兴与大家成为同事！我知道，在场的各位在经营企业上一定比我更拥有经验，毕竟我只买过上市公司的股票，连上班的经验都没有，所以以后请大家多多指教！」
众人纷纷笑了起来，新老板似乎并不像年轻人那样不可一世」，难怪如此的成功。
「林生客气了，你经营的传媒事业，可是业内数一数二的，能力不消说呢！」
「是呢，林生太客气了！」
寒暄一番后，副总经理余青乐对林嘉耀说道：「林生，董事会定在下午两点，到时候九位董事会悉数到场。」
「嗯，麻烦余经理了」
「您客气了，这是我的本职工作。」
作为上市公司，新时代地产自然要遵循规章制度，林嘉耀现在虽然是新时代地产的大股东，但并没有正式的职务。
他和张华健当选董事」丶他担任总经理，还需要下午的董事会确定。
不过因为他的持股已经超过16%，根据香港证券法，默认拥有两席董事席位，所以倒也不用麻烦召开股东大会。
当天下午，林嘉耀和张华健丶梁柏韬顺利进入董事会。
新时代地产的股权除大股东以外，二股东黄奇松也持股约12%，其算是比较强势的股东。
黄奇松不仅是新时代地产的二股东，本身也控制着伊人置业丶港澳发展两家上市企业，但这两家企业发展也并不是那么好，一样处于经营不善的状态。
他见林嘉耀入主新时代地产，倒是没有异议，反而认为有利可图，毕竟这借壳上市必然让股票上涨。
董事会上，黄奇松问道：「林生，如今你已然已经成为新时代地产的掌门人，请问下一步会怎么做？」
潜意识是，该带大家一起发财了吧。
林嘉耀谦虚的说道：「我刚刚接手新时代地产，一切还需要熟悉，将继续延续前辈的稳健经营作风。」
言下之意，自己并没有计划！
想将传媒集团」装进新时代地产」来到达借壳上市，并非是那么简单的事情。
新时代地产市值连四千万都还不到，但传媒集团估值至少也得6000万以上。
假设新时代地产发行新股，相当于需要发行6000万股以上，如此一来，证监处很难通过这种情况。
当年佳宁集团借壳上市，借的是汉美」的壳，佳宁集团注入的是金门大厦，一开始并不是直接注入，而是先炒高佳宁集团的股票，再正式注入。陈青松炒高佳宁集团的股价，第一是让媒体放大他的海外大靠山背景，其次则联络詹培忠炒高股价，待正式注入完成后，又构造虚假交易金门大厦，继续推高股价，去发行新股获得资金，亦或者抵押股票贷款获得资金。
林嘉耀此时收购新时代地产，自然也不可能马上注入传媒集团，他认为接下来新时代地产就算他不炒高，也能涨到5000万市值。
因为林嘉耀的传奇经历，本身也是一个资本。
黄奇松没有得到想要的答案，倒是有些失望，不过他认为这也很正常，林嘉耀毕竟年轻。
入主新时代地产之后，林嘉耀也开始认真的研究起旗下的投资物业。
新时代地产最值钱的一个资产，便是中环站上盖发展权环球大厦」的一层写字楼，总面积1.3万平方尺，当前价值在3000万以上。
环球大厦」是当年李家成首次击败英资置地的重要战役」，当年凭藉打破常规五五分成，以及提供现金给地铁公司，长实最终击败置地，获得当时中环地王」的合作权。
不过地铁公司因为当时缺钱，所以李家成标书也是以卖楼花出售的方式，卖掉了环球大厦及金钟的海富中心一期。
新时代地产投资的这笔资产，自然不算亏，但之后在八十年代初投资的一些物业，几乎都是亏损的。
中环丶尖沙咀的商铺有七处，总价值在2000万港币以上。
另外红也有两层工业大厦，价值1000万以上。
剩下的则是一些半山豪宅丶中高档住宅。
总价值8000万港币以上，负债3100万港币。
「张经理，明天将旗下物业的收租详细情况的资料整理给我，记住要每一处物业的资料。」最后林嘉耀叫来张震，吩咐道。
张震连忙说道：「没问题，林生。这些资料我整理一下就拿给您！」
查帐了！
新时代地产的业务单一，下面的人也很难贪墨什么，更不可能有什么前任留下的陷阱。
不过，林嘉耀依旧要做到心中有数，而且还要做到了如指掌，反正自己的大脑异常发达。
傍晚，林嘉耀来到嘉慧园。
关嘉慧的这处豪宅，成为林嘉耀经常来的地方，甚至成为他的住所之一。
「哇，上市公司的大股东，真是让我这里荣幸至极呢！」
一见面，关嘉慧就扑进林嘉耀的怀里。
林嘉耀此时身高已经涨到一米八，健硕的胸膛很有安全感，当关嘉慧仰起头时，便得到一个激烈的法式亲吻，丝丝相扣。
吃饭时，关嘉慧美目绽放，感觉自己是投资了一个了不起的大亨。
「乾脆直接住我这里得了」关嘉慧试探性的说道。
一周七天，林嘉耀大概也就两三天会来这里住宿。
林嘉耀笑道：「我怕你榨乾我」
「呸，谁榨乾谁还不一定呢！」
林嘉耀享受着美食，随后将话题岔开：「明天礼拜一开盘，你便将资金买进新时代地产，越多越好，而且要快狠准。」
这不算内幕交易，毕竟明天主动一些股市老手都会买进新时代地产，这是因为林嘉耀的经历够传奇，这一波可能涨个20%不一定。
谁的动作快，谁的决心大，谁就能赚第一波钱！
更何况，林嘉耀也需要这些人来炒高股价，为借壳上市打下基础。
关嘉慧一听有钱赚，自然高兴的说道：「我明天提前和王耀才打招呼，买进90万港币的新时代地产。」
「少了，让他给你杠杆一倍，买进180万港币。不过，不要透露我参与这件事。」
「嗯」
如此以来，林嘉耀倒是不需要给关嘉慧还贷款了，毕竟这次赚到的钱，可能不少，偿还个半年时间应该没有问题。
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