第1295章轻奢楼盘定价一万丶价格战

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    此刻。
    秦江听着沈天赐的话双眸微缩。
    对于寰宇集团也开三个楼盘并且从外地调遣销售团队的情况秦江根本毫不意外，这些完全就在秦江的预料中。
    亦或者说：
    这就是一张明牌！
    别说秦江：就算外面的其他人估计也全都猜到寰宇集团会开楼盘打擂台。
    什么价格战！
    什么舆论战！
    .......
    他们皆知必有一场龙争虎斗！
    真正让秦江意外的是：银行竟拒绝给黑龙集团继续续贷，要知晓现在黑龙集团绝对是优质股，正常银行求着他贷款还来不及现在直接断贷，里面没猫腻都无人信。
    不用想...
    这件事背后必然就是马军的手笔。
    秦江：「真没想到马军还有这能量，不愧是老牌千亿集团能量是大。」
    朱正：「这些老家伙是不能小觑...」
    这种不给黑龙集团贷款的事情必然不是松江分行决定，他们巴不得跟黑龙继续合作就有一大笔业绩到手，只可能是上面的字总行决定，总行干出这种损失利益的事情必然是寰宇集团付出更大的利益，而且不止有利益就能决定，肯定有高级领导存在亲自拍板才行，可见寰宇集团马军的人脉有多牛。
    秦江：「这是要断咱们资金炼，等咱们地产销售出现问题根本无法回款，到时候资金炼在断裂别说其他楼盘建设，没准黑龙集团都要从其他部门抽调大量金钱亦乃至抵押丶甩卖一些产业从而填补房地产出现得窟窿，到那时黑龙集团别说再上一层楼，整体规模都要下降一大截...」
    「这是在釜底抽薪也！」
    朱正：「他这是要开战即决战！」
    要银行那边没抽贷，就算黑龙集团此次的三大楼盘销售受挫也不会产生致命影响，资金足够的情况下起码有两年的慢慢销售期，可现在留给黑龙地产销售期最多半年，半年内房子无法销售回款丶银行抽贷丶资金炼断裂，不用想那时候的寰宇集团肯定会推波助澜宣传黑龙集团的坏消息，让黑龙地产销售变得更困难，就会彻底形成：多诺米骨牌效应！
    半年就是黑龙的绝地翻盘期！
    成！
    一片坦途！
    败！
    损失惨重！
    朱正：「江哥！要不要我去联络其他银行，特别是地方银行，就算马军在神通广大也不可能让所有银行集体封杀咱们。」
    他想的是只要资金不断裂，黑龙集团起码短时间内能立于不败之地。
    对此。
    秦江却摇头：「不必！现在黑龙集团的境地人尽皆知：就算有银行愿伸出援手估计给出的条件也不会好，既如何何必浪费时间跟他们纠缠，反而易给外界传递黑龙缺钱的信号。」
    此刻。
    秦江俯视松江的夜景：「都以为咱们没卖房子的经验，都以为寰宇集团是老牌地产就更牛逼，那咱们就拭目以待。」
    「他要斗...那就斗！」
    「从明天起：黑龙地产三大楼盘价格定下来，君府庭：10000一平丶悦府8000丶北城7000！」
    听此。
    朱正怔了怔：「江哥！这价格是不是有点高...」
    要知晓这可是2014年，人均白领收入也就三千上下，一平一万的价格真的不低，目前松江的高层楼盘基本以6000—8000为主，多层楼盘普遍还要每平低一千左右。
    当然！
    黑龙集团的君府庭走的是轻奢路线，正常来说每平米一万也不是很离谱，可别忘记：现在的黑龙集团外面可有寰宇集团虎视眈眈，黑龙集团这个价格寰宇集团肯定会打价格战。
    秦江：「高吗？一点也不高，可别忘记咱们的房子格局是什么样的...」
    此话一出。
    朱正双眸微缩，他也突然想起自家黑龙地产的房子格局是什么样的，绝对划时代！起码对现在松江来说让人震撼，这种户型每平一万，就相对于其他户型每平八千，这种户型绝对是让人喜欢的！
    甚至：
    为防止户型泄露凡参与户型设计以及施工的人员皆签订保密协议，并且这些人基本依旧在黑龙集团其他工地封闭工作防止泄露信息，当然这么多人不可能彻底一点也不泄露出去，但泄露出去的依旧只是一些基础项，真正的优势依旧能隐藏，再加上其他优势有的搞....
    秦江：「你说咱们宣布完价格后寰宇集团会如何..」
    朱正：「寰宇集团肯定会亢奋，认为咱们高估房地产价值，会认为咱们太想当然，会认为咱们不自量力！从而第一时间宣布即刻开盘，估计都不会等到十月初十，而且他们的价格也会降低...
    等等...
    率先开盘丶宣布价格...
    江哥！你是打算先装糖阴他们一手！」
    秦江笑而不语。
    一侧。
    沈天赐疑惑道：「正哥！什么意思？我咋有点没听懂！」
    朱正：「你认为咱们的价格公布后，寰宇集团的楼盘会定价几何。」
    沈天赐：「目前松江的轻奢楼盘均价基本在九千到一万之间，正常来说他们的那个轻奢楼盘：寰宇中心按照市场行情会定价在九千五左右，可咱们公布价格一万，那么他的价格自然会下降：大概率会定价到9000，乃至更低些...」
    朱正：「九千？呵呵...你说他的九千和咱们的一万哪个合适？」
    沈天赐：「当然是他...不对！按照均价肯定他们低，可按照得房率咱们更合适。」
    朱正：「得房率就是咱们的底牌，只要他的价格每比咱们每平米低两千以上就是咱们更合适，所以说只要他的首定价不低于8000！他就输了...」
    沈天赐：「那他们的定价要低于八千呢？」
    朱正：「不可能！对于这些老牌资本家来说决不允许让普通人捡太多便宜的，一千的让利已是极限，两千的让利他们不会做的...」
    「何况咱们黑龙还有其他底牌，真想稳赢除非定价低于咱们三千以上...」

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