第160章分蛋糕

一秒记住【顶点小说】
dingdian100.com，更新快，无弹窗！

    第二天早上，姜禾飞回海城。
    走之前，她在机场给陈默发了三条语音。
    第一条：“陈总，我已经登机，海城项目我盯，谁敢乱伸手，我把他做成PPT反面案例。”
    第二条：“周医生那边我会保持低频沟通，不打扰她门诊，不给她制造‘资本骚扰医生’的新舆情。”
    第三条停了两秒。
    “还有，林小姐昨晚看你的样子，不太对。你自己有数。别到时候把京城变成恋综修罗场，我在海城隔空加班。”
    陈默听完，把手机扣下。
    阿九坐在前排。
    “姜总观察力不错。”
    陈默看她。
    “你也想点评？”
    “我只负责记录。”
    “记录什么？”
    “风险源。”
    陈默沉默两秒。
    “别学姜禾。”
    阿九点头。
    “她话多。我记录会更短。”
    陈默不想继续这个话题。
    车驶向北郊。
    京城北郊影视文旅城项目，原本是几家资本联合拿地做的综合项目。
    规划很大。
    影视棚、古城街区、主题酒店、演艺剧场、商业配套、短剧基地、文创孵化园。
    图纸漂亮得能拿去融资路演。
    真干起来，烂得也很漂亮。
    前期资金断过两次，施工方换过三轮，招商团队吹了六版故事，最后只建成半条民国街和两栋空壳酒店。
    圈内人给它起了个外号。
    北郊大梦城。
    梦很大，账更大。
    系统昨晚把项目100%控股权打包奖励过来，连历史债务都被清理得干干净净。
    这很系统。
    给东西，从不带泥。
    车进园区时，远处塔吊还停着，外墙广告布被风刮得乱拍。
    门口保安室里坐着两个人，见车队进来，赶紧跑出来。
    “陈先生，欢迎视察。”
    项目临时负责人姓田，田维，四十出头，原来是操盘文旅地产的老手，穿冲锋衣，鞋上有泥。昨晚接到股权变更通知后，一夜没睡，眼底全是红的。
    “陈先生，园区目前可使用建筑面积二十二万平，待建区域还有四百七十亩。民国街和唐风街主体完成百分之六十，摄影棚有三座可改造，酒店两栋封顶，但内部机电没进。”
    陈默边走边听。
    林可跟在旁边，手里拿着项目资料。
    她今天没有穿裙子，换了长裤和短靴，头发扎起来。林家大小姐的仪态还在，但人更利落。
    田维看了她好几眼。
    不是因为漂亮。
    而是因为她问的问题很细。
    “民国街的消防报批到哪一步？”
    “群演宿舍按什么标准做？”
    “影视棚层高不够，做短剧基地可以，做电影棚会被嫌弃。你们原方案是不是为了省钱？”
    田维被问得额头冒汗。
    “林小姐，原方案确实压了成本。”
    林可翻页。
    “难怪烂尾。”
    这话讲得轻，可够扎。
    田维没敢辩。
    陈默看了林可一眼。
    她察觉到，低声说：“我以前学过一点项目管理。”
    阿九在旁边补刀：“林小姐以前只是装傻。”
    林可耳尖红了点。
    “阿九姐，可以不用反复提醒。”
    阿九说：“事实陈述。”
    田维听得人都麻了。
    这几位聊天，信息量比项目审计还大。
    走到园区中轴线，远处一片空地被围挡圈着。
    田维指过去。
    “这里原计划做大型沉浸式演艺剧场，预算三十六亿，后来资金断了，只打了桩。”
    陈默停下。
    “图纸还在？”
    “在。”
    “改。”
    田维一愣：“改成什么？”
    “清禾文化总部。”
    林可抬头。
    陈默说：“清禾文化分公司在京城只是壳，接下来要有实体。”
    “北郊文旅城，交给清禾文化做内容产业平台。”
    “短剧、影视、直播电商、IP孵化、文旅演艺、游戏改编，全放这里。”
    田维听得眼睛都亮了。
    文旅地产最怕没有内容。
    空壳商业街，谁来谁亏。
    但如果陈默把清禾文化和百亿扶持基金砸进来，这地方就不是卖门票，是卖产业链。
    林可翻资料的手停住。
    陈默把另一份文件递给她。
    “你是清禾文化法人。”
    “这个项目归你管。”
    林可没接。
    她看着陈默。
    “我没做过这么大的项目。”
    “那就学。”
    “做砸了呢？”
    “那就砸。”
    田维在旁边听得心脏疼。
    这可是百亿文旅城，不是蛋糕店新品。
    林可低头看文件。
    上面写着：京城北郊影视文旅城项目管理授权书。
    授权人：陈默。
    项目运营主体：清禾文化。
    执行负责人：林可。
    签字页已经预留。
    她摸了摸纸角。
    “先生，你这是把路铺到我脚下了。”
    陈默说：“不是。”
    林可看他。
    “路铺到脚下，你还得低头。”
    “我给你铺到前面。”
    林可没说话。
    田维觉得自己不该站这里。
    但他又舍不得走。
    这种级别的情绪现场，管理学课堂教不了。
    上午十点。
    第一批客人到了。
    顾家二房的顾明章，韩家三代韩照宁，叶家医疗器械板块负责人叶舒，谭家旁支谭允，另外还有两个太和常席家族的代表。
    这些人昨晚都在太和局上。
    他们不傻。
    周家被边缘化后，陈默今天把北郊文旅城拿出来，就是分新蛋糕。
    旧圈子最讲究一件事：打掉一个席位，要补一个新局。
    不然大家只会怕你，不会跟你走。
    怕，不能长期合作。
    有钱赚，才会自动排队。
    项目指挥中心临时收拾出来。
    墙上挂着总规图。
    陈默坐主位，林可坐他旁边。
    田维汇报完项目情况后，会议室里几个人都开始算账。
    顾明章先开口。
    “陈董，文旅城前期名声不太好。要盘活，至少要砸三年。”
    陈默说：“一年。”
    顾明章笑笑：“一年太赶。”
    陈默看向林可。
    林可接过话。
    “影视棚和短剧基地三个月内启用，民国街修缮后先开放给剧组，不对散客。酒店改成长租制创作公寓，先服务内容团队。”
    她翻到下一页。
    “演艺剧场取消重资产自营，改成多功能录制中心。综艺、演唱会彩排、发布会、电竞赛事都能用。”
    “唐风街不做传统景区，做国风内容样板街。剧组拍摄、直播带货、沉浸式剧本活动三条线并行。”
    会议室里安静了不少。
    林可继续说：“文旅城不卖风景，卖场景。”
    “场景背后卖内容。”
    “内容背后卖IP。”
    “再往后，才是商业、酒店、衍生品和品牌授权。”
    姜禾如果在场，一定会说一句：林小姐废柴版下线后，战斗力高得有点犯规。
    叶舒看着她。
    “林小姐，清禾文化目前没有成熟内容团队。”
    “会有。”
    林可把另一页投出来。
    “清禾文化内容产业扶持基金，首期一百亿。”
    “青年导演计划，短剧精品化计划，国风IP改编计划，医疗科普内容专项，新能源工业纪录片专项。”
    “我们不抢成熟平台的饭。”
    “我们做他们嫌慢、嫌苦、嫌不够暴利的部分。”
    “从源头养人。”
    韩照宁问：“回报周期呢？”
    林可说：“不适合短钱。”
    韩照宁笑了：“那适合什么钱？”
    陈默接话。
    “适合想从周家那张旧桌离开的人。”
    这话把桌上几个人都点醒了。
    蛋糕不是白分的。
    陈默给新局，代价是站队。
    顾明章放下笔。
    “陈董想怎么分？”
    陈默说：“清禾控股不变。”
    “顾家拿工程总包审计和部分商业配套，但不碰现金池。”
    “韩家做内容基金的母基金管理，收益透明，第三方审计。”
    “叶家负责园区医疗保障和康复中心建设，优先接入星穹白塔基层辅助系统。”
    “谭允，你们家做设备租赁和影视工业化供应链，但德宁主线资金不能进。”
    谭允脸色微变。
    他是谭家旁支，不是谭启东那一脉。陈默这句话，等于给他一条新船，也把他和德宁董事长切开。
    桌上几个人都听懂了。
    陈默不是随便分蛋糕。
    他是在重新编网。
    旧派豪门隐秘社交网络里，谁跟谁有矛盾，谁被主家压着，谁有业务却没入口，谁想摆脱周家债权，档案里写得很清。
    陈默要的不是一群点头的人。
    他要的是让这些人各自有利可图，又互相制衡。
    顾明章看着总规图。
    “周家那边不会坐着看。”
    陈默说：“他们已经出局。”
    韩照宁说：“出局的人，最爱砸场。”
    “那就让他们砸。”
    陈默把一份风控方案推到桌上。
    “所有合作协议今天签框架。”
    “所有资金走清禾监管账户。”
    “所有供应商重审。”
    “谁用周家的壳进来，谁赔三倍退出。”
    叶舒笑了下。
    “陈董这是把防火墙砌在合同第一页。”
    陈默说：“京城火多。”
    会开到中午。
    几家代表陆续签下框架协议。
    顾明章签完，站起来。
    “陈董，以后文旅城这边，顾家配合。”
    韩照宁也签了。
    “内容基金我接，但丑话在前面，文娱圈账最脏，我要清禾给足审计权限。”
    林可说：“给。”
    韩照宁看她一眼。
    “林小姐，清禾文化以后不好做。你站在台前，会有人拿你过去的事做文章。”
    林可把文件合上。
    “让他们做。”
    “我装傻半年，素材比他们多。”
    会议室里笑了几声。
    气氛松下来。
    但就在这时，田维的助理跑进来，脸很急。
    “陈先生，园区外来了几十个人，拉横幅，说文旅城欠薪。”

章节报错（免登陆）

验证码：提交关闭

第160章 分蛋糕

第160章分蛋糕