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第18章双面雅努斯(第1/2页)
茶室里的光线，随着太阳的西斜，从金灿灿的明黄转为了更为醇厚的琥珀色。
那一卷摊开在紫檀木矮桌上的东京地图，此刻仿佛变成了作战沙盘。
修一坐直了身体，双手规规矩矩地放在膝盖上。他看着对面那个刚刚年满十二岁的女儿，眼神中不再有看孩子的慈爱，取而代之的是面对一位战略大师时的肃穆。
“首先，是土地。”
皋月拿起一支红色的绘图铅笔。
她的手很稳，笔尖悬停在地图上最为拥挤、最为昂贵的中心地带——千代田、中央区、港区。
“父亲大人，刚才我说要‘盖宫殿’，不过那是将来的事。泡沫上建起来的宫殿太易碎了。”
皋月的手腕一转，笔尖避开了那些已经被大财阀瓜分殆尽的丸之内核心区，落在了旁边的银座边缘，以及赤坂的深处。
“我们将来会有六本木的大规模造城计划，但现在还太早了。那里产权复杂，钉子户多如牛毛，如果我们陷进去，光是拆迁就能拖死我们的现金流。”
她在银座七丁目和赤坂见附的位置，重重地画了两个圈。
“我们要做的，是‘秃鹫’和‘化妆师’。”
修一微微皱眉，他在努力消化这些新词汇：“化妆师？”
“是的。现在市面上有很多那样的大楼——位置绝佳，但因为建于昭和三十年代，设施陈旧，外观土气，而且因为原来的地主经营不善，背着一屁股债。”
皋月指着那些红圈。
“我们要利用手里的现金优势，把这些楼低价吃下来。尤其是那些因为日元升值导致出口亏损、急需资金周转的中小企业主手里的楼。”
“买下来之后，不拆。”
她伸出一根手指摇了摇。
“我们只做翻新。换上最时髦的玻璃幕墙，装上最快的电梯，大堂里挂上昂贵的抽象画。把它们从‘灰姑娘’变成‘公主’。”
“然后呢？”修一追问，“卖掉吗？”
“不，只租不卖。准确的来说，是暂时不卖。”
皋月回答得斩钉截铁。
“未来的两三年，东京的租金会涨到一个您无法想象的天文数字。我们可以用租金来覆盖银行的利息，然后用这些楼作为抵押物，再从银行贷出更多的钱，然后再去买更多的楼。”
“但是，这里有一个关键点。”
皋月抬起头，目光灼灼地看着修一。
“这些老楼的容积率通常很低。要想让它们身价倍增，就需要打破某些‘规则’。”
她将笔尖点在赤坂的一个位置上。
“比如，把原本限高20米的区域，特批改成40米。或者把原本只能做住宅的土地，变更为商业用地。”
修一愣了一下，随即心领神会。
这正是他的领域。
“我明白了。”修一的手指轻轻敲击着桌面，“建设省的都市计划局，还有东京都厅的几个关键委员。只要政治献金到位，再加上我这张贵族院议员的脸面，搞几个‘特例’批文，并不难。”
“正是如此。”
皋月露出了满意的笑容。
“这就是权力的变现。普通商人做不到的事，西园寺家能做到。这就是我们的溢价。”
她继续在地图上勾画。
“等到1988年或者1989年，当全日本的傻瓜都觉得‘东京地价永远涨’的时候，当那些保险公司和农协手里拿着几千亿不知道怎么花的时候……”
“我们再把这些包装好的‘公主’，连同那个吓人的高价，一起打包卖给他们。”
修一听得后背发麻。
低价买入垃圾，利用特权镀金，坐收租金红利，最后高位套现离场。
这是一个完美的闭环。
他丝毫没有怀疑女儿说的套现时刻准不准确，现在在他的眼中，皋月似乎已经是某种上天的意志一般的存在了，注定要带着西园寺家走上巅峰的。
“接下来，是这里。”
皋月的手指移到了港区麻布十番的一处幽静地段。
“我们要在这里，在那栋刚买回来的老洋房里，开一家俱乐部。”
“俱乐部？”修一有些意外，“银座那边我们已经有商铺了……”
“这可不是那种陪酒的夜总会。”
皋月摇了摇头，神情变得有些神秘。
“我要建一座‘昭和时代的鹿鸣馆’。”
“没有招牌，不接待生客。入会费一亿日元，且必须有两位理事推荐。即便有钱，如果身家不清白、或者格调不够，也恕不接待。”
她看着父亲，声音放低，带着一丝诱惑。
“父亲大人，您想想看。在这个暴发户遍地走的年代，那些真正掌握权力的人，还有那些急于洗白自己身份的新贵，他们最缺什么？”
修一沉吟片刻：“缺一个……能让他们感到自己与众不同的地方？”
“没错。他们缺的是‘阶级感’。”
皋月打了个响指。
“西园寺家虽然没有先前那么强大了，但我们的姓氏，依旧是最好的金字招牌。我们要卖的不是酒，是‘门槛’。”
“在这里，竹下派的议员可以和堤义明那样的大亨密谈；外资投行的精英可以和通产省的官僚交换情报。而我们……”
皋月微微一笑，像是一只守在网中央的蜘蛛。
“我们是庄家。所有的情报、所有的内幕、所有的人脉，都会汇聚到我们手里。”
“这才是真正的‘社交货币’。”
修一深吸了一口气。
他完全被这个构想折服了。这不仅仅是赚钱，更是在重塑西园寺家在政商两界的影响力。
“这个理事长，我来当。”修一主动请缨，眼中闪烁着久违的野心，“我会让那些老朋友们知道，西园寺家的门槛，比以前更高了。”
皋月点了点头，将地图卷起一半。
随后，她从旁边拿出了一块布料样本。那是西园寺纺织厂生产的高级丝绸，触感顺滑冰凉。
“说完了光鲜亮丽的，我们来谈谈那些‘脏活累活’。”
“西园寺纺织。”
修一看着那块布料，有些不舍：“还是要卖掉吗？”
“不。我们要让它‘假死’。”
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第18章双面雅努斯(第2/2页)
皋月从书包里拿出一张世界地图，手指跨过东海，重重地按在了一片广袤的大陆上。
华国。
“父亲大人，您知道现在那边正在发生什么吗？”
修一犹豫了一下：“听说在搞‘改G开F’？不过那边很穷……”
“正是因为穷，所以充满了机会。”皋月打断了他，“那边有数不尽的年轻人，有一望无际的廉价土地。那里的工人工资，只有日本的二十分之一，甚至还不止。”
“我们要把名古屋工厂里那些低端的成衣生产线，全部秘密转移到那里去。”
“在日本，我们只保留最高端的‘西阵织’和‘友禅染’，用来维持皇室供货商的体面。剩下的，全部变成‘MadeinChina’，贴上我们的新牌子，再返销回日本。”
修一有些不解：“可是现在大家都喜欢买名牌，这种廉价衣服……”
“现在不喜欢，不代表以后不喜欢。”
皋月看着父亲，眼神变得深邃。
“父亲大人，泡沫总有一天会破的。等到那一天，地价腰斩，工资缩水，那些现在挥舞着钞票买阿玛尼的人，将来连优衣库……哦不，连这种便宜衣服都要抢着买。”
“我们要做的，就是在那场寒冬到来之前，提前备好棉袄。”
“这个品牌，就叫‘S-Style’吧。简单，耐穿，便宜。这就是它唯一的教义。”
修一沉默了。
他虽然无法想象那个“寒冬”的景象，但他选择相信女儿的直觉。
一面是在泡沫顶端狂欢的“鹿鸣馆”，一面是为底层百姓准备的“廉价衣”。
这简直就是……
“双面雅努斯。”
修一突然脱口而出。
“什么？”皋月歪了歪头。
“罗马神话里的双面神。”修一看着女儿，眼神中带着一丝敬畏，“一面看着过去，一面看着未来。一面看着天堂，一面看着地狱。”
“现在的西园寺家，就是这个神。”
皋月笑了。
“很好的比喻，父亲大人。”
她将最后一份文件推到修一面前。那是关于瑞士信贷账户的授权书。
“最后，是那笔美金。”
“三亿五千万美元。这笔钱，一分都不要带回日本。”
“为什么？”修一问道，“国内现在到处都需要钱。”
“因为日元在升值。”皋月解释道，“现在的1美元只能换210日元，也许明年只能换150日元。如果现在换回来，我们就亏了汇率差。”
“而且，美国那边，遍地都是黄金。”
她的手指在虚空中轻点，仿佛在挑选猎物。前世的经历让她不知道研究过多少美国的经典投资案例，现在，摆在她脑海里的优质投资计划简直数不胜数，已经到了苦恼选哪个的地步。
“好莱坞的电影公司，现在正因为资金短缺而焦头烂额。硅谷的那些车库里，有一群戴着眼镜的年轻人正在敲代码，他们手里握着通往下一个世纪的钥匙。”
“我们要去做他们的天使投资人。我们要去买下那些现在看起来一文不值、但未来会改变世界的公司。”
“比如那个叫‘微软’的小公司，听说他们明年要上市了。”
皋月轻描淡写地提到了这个名字，就像是在谈论一家路边的拉面店。
“只要买下这些，哪怕日本沉没了，西园寺家也能在大洋彼岸重生。”
修一长长地吐出一口气。
他感觉自己的大脑已经有些过载了。
地产、会所、纺织转型、海外并购。
这四个板块，像四根巨大的支柱，撑起了一个超越他想象极限的商业帝国。
而设计这一切的，竟然是他眼前这个正在低头喝茶的12岁女儿。
“我明白了。”
修一站起身，走到窗边，推开了窗户。
清新的空气涌入室内，驱散了沉闷的檀香味。
“皋月，你知道吗？”修一看着庭院里那口古井，“我以前总觉得，只要守住这口井，守住这栋房子，就是对得起祖宗。”
“但现在我才发现，真正的守成，是进攻。”
他转过身，看着女儿，目光坚定。
“赤坂那块地的批文，这周之内我会搞定。名古屋那边的老厂长如果敢反对去中国，我会让他拿着退休金滚蛋。”
“至于那个‘鹿鸣馆’……”
修一整理了一下领带，脸上露出了属于贵族院议员的自信微笑。
“给我一份名单。我会让全东京最有权势的人，都以拿到一张会员卡为荣。”
皋月站起身，对着父亲行了一个完美的屈膝礼。
“那就拜托父亲大人了。”
她抬起头，脸上露出了一个甜美的、属于女儿对父亲的撒娇笑容。
“对了，父亲大人。”
“嗯？”
“这周末，我想去一趟秋叶原。”
修一愣了一下，随即哑然失笑。
刚才还在谈论几十亿美金的生意，转眼又要去那个满是电器零件的地方。终究还是个孩子啊。
“去吧。”修一挥了挥手，语气宠溺，“让藤田多带几个人跟着。如果你想买什么游戏机或者随身听，直接把店买下来也行。”
皋月眨了眨眼。
“不是买东西哦。”
“是去收一笔小小的……零花钱。”
修一没有多问。在他看来，那五百万日元的“私房钱”，比起现在的家业来说，确实只能算是零花钱。
但他不知道的是。
在那个名为“板仓商会”的小店里，那个穿着背带裤的水管工，已经在这个十月，引爆了全日本孩子的狂热。
那可不是零花钱。
通往另一个庞大帝国——娱乐帝国的入场券，皋月也已经收入囊中。
“那么，下课了。”
皋月轻声说道。
她卷起桌上的地图，动作轻柔。
仿佛是将那个即将到来的疯狂时代，都握在了掌心之中。
窗外，夕阳西下。
而在西园寺家的这间茶室里，名为“西园寺财阀”的怪物，已经睁开了它的双眼。